缺少三书一证一表可提退房要求。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商手续不全可致合同无效，您有权退房。若不及时处理，可能影响您的产权办理及合法权益。
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退房常见方式有协商与诉讼。建议先与开发商协商，明确退房意愿及理由；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。
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可退房。操作如下：1.收集证据，如购房合同、三书一证一表缺失证明等；2.与开发商协商，提出退房要求及理由；3.若协商不成，咨询律师，准备诉讼材料；4.提起诉讼，依据法律维护权益。