楼下房主可起诉房东索赔水损。依据《民法典》，若租房客使用不当致损，房东需先赔偿再向租户追偿。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。
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可起诉房东。操作如下：1.收集漏水证据，如照片、视频等；2.尝试与房东协商，要求赔偿；3.若协商无果，撰写诉状，明确被告、诉讼请求及依据；4.提交法院，等待开庭。
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常见处理方式为起诉房东或协商赔偿。若证据确凿，建议直接起诉；若希望快速解决，可先尝试与房东协商，不成再诉。