老人丧偶后卖房需先办理继承。依据《继承法》，遗产需法定继承，未留遗嘱则由第一顺序继承人分割。不及时处理可能导致产权纠纷。
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老人丧偶卖房常见处理为继承过户后出售。需确定继承人，办理继承过户，再由继承人与买家交易。继承方式依据遗嘱或法定继承确定。
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丧偶老人卖房先继承。操作：1. 确定继承人，有无遗嘱；2. 办理继承过户，取得新房产证；3. 继承人与买家签订卖房合同；4. 办理过户手续完成交易。